Laan van Clingendael 25, 2597 CA Den Haag

WIJ VERZOEKEN U VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK UW GEGEVENS AAN ONS TE MAILEN OF DE AANVRAAG VIA FUNDA TE PLAATSEN. WIJ ZULLEN CONTACT MET U OPNEMEN VOOR HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING.

Aan een brede laan in het rustige en groene gedeelte van Benoordenhout (Uilennest) op de 2de verdieping gelegen 4-kamer appartement met voor- en achterbalkon, berging in de onderbouw en zolderkamer met dakraam in de kapverdieping.

Omgeven door de parken Clingendael, Oosterbeek en het Haagsche bos. Nabij een supermarkt, tandarts, fysiotherapeut en op loopafstand van de gezellige “Van Hoytemastraat” met veel goede winkels en horecagelegenheden.
Centrale ligging ten opzichte sportverenigingen (o.a. tennis, golf, cricket, voetbal, hockey), scholen, busverbindingen en uitvalswegen A44, A4 en A12.
Op 10 minuten fietsafstand van het strand, Centraal Station en het bruisende centrum van Den Haag.

Indeling
Entree via een aantal treden naar het gesloten portiek met bellen-, brievenbussentableau, hal, trappenhuis en lift.

2de Verdieping
Entree appartement. Via de ruime hal met videofoon komt u aan de voorzijde in een de woonkamer ensuite met een afsluitbare authentieke schuifseparatie, travertin schouw met gaskachel, inbouwkasten, een voorbalkon (Z/W) en achterbalkon (N/O). Een tweede slaapkamer of kantoor met inbouwkast heeft uitzicht op de zeer brede en groene laan.

Aan de achterzijde een eenvoudige keuken met huurboiler en geeft toegang tot het balkon met ochtend zon.
Een ruime ouderslaapkamer met een vaste kast. Naastgelegen een badkamer met douche, wastafel en wasmachine-drogeraansluiting.

Het toilet is separaat en voorzien van een fontein.

De berging in de onderbouw kunt u betreden via het trappenhuis of via de achterzijde. De zolderkamer met dakraam, via de lift en trappenhuis.
De zolderkamer kan men gebruiken als kantoorruimte.

Dit pareltje moet nog opgepoetst worden, maar dan heeft u een heerlijk licht appartement in het groene en rustige gedeelte van Benoordenhout met veel voorzieningen in de buurt.

Aanvullende informatie:
• gelegen op eigengrond
• appartementencomplex met lift
• gedeeltelijk dubbel glas
• blokverwarming
• boiler huur
• beschermd stads- dorpsgezicht
• actieve VvE, bijdrage €356,00, inclusief €106,25 voorschot blokverwarming
• oplevering per direct
• gedeeltelijk parket (visgraat) onder de vloerbedekking (staat is onbekend)
• niet zelfbewoningsclausule
• ouderdom-, materialen- en asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen
• notaris keuze koper doch binnen het werkgebied Haaglanden

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.