Steenvoordelaan 362T, 2284 EH Rijswijk

PENTHOUSE / TOPAPPARTEMENT VOOR LEVENSBESTENDIG WONEN EN COMFORT.

Dit goed onderhouden 3-kamer topappartement/penthouse, gelegen op de 5de verdieping, is uitermate geschikt voor zowel de jongere als oudere generatie en onthult een dakterras van maar liefst 66m2 waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en avondzon.

Bereikbaarheid:
De strategische ligging van dit appartement biedt een ongekende bereikbaarheid. Het station, bussen en het winkelcentrum "De Bogaard" liggen op slechts 5 minuten loopafstand. Met een korte autorit van 5 minuten heeft u directe toegang tot de belangrijke verkeersaders A13, A4 en binnen 10 minuten de A12.

Groen en Ontspanning:
Dit appartement grenst aan de landgoederenzone van het charmante Rijswijk, met haar prachtige parken en bos. Hier wordt de natuurlijke omgeving een verlengstuk van uw leefruimte.

Indeling:
Bij het betreden van het gebouw wordt u verwelkomd door een keurig verzorgde ontvangsthal, voorzien van een brieven- en bellentableau.
Via de trap of de lift bereikt u de vijfde verdieping, waar dit appartement is gevestigd.

Bij binnenkomst van de woning valt de ruime L-vormige hal op met een oppervlakte van 14m², een meterkast, video-intercomsysteem en toilet met fonteintje.

Dit appartement heeft twee comfortabele slaapkamers en een volledig betegelde royale badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine.

De woonkamer met vrij uitzicht is ruim en licht, naadloos verbonden met de open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast-/vriescombinatie.

Een bijkeuken herbergt wasmachine-/droger aansluitingen en de CV-ketel opstelling.

Het riante dakterras is bereikbaar vanuit woonkamer, keuken en slaapkamers, biedt een prachtige buitenruimte met ochtend- en avondzon.

Een berging en een algemene fietsenstalling in de onderbouw.
Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Actieve Vereniging van Eigenaren; 2021/2022 is de buiten gevel geschilderd, dakterras vernieuwd, lood aan de buitenzijde vervangen, dilatatievoegen vernieuwd en het dak geïsoleerd (RC waarde van 3,5).

Dit appartement belichaamt comfort, doordachte indeling, een prachtig terras, nabij parken en bos en ideale bereikbaarheid.
Neem vandaag nog contact met ons op om de woning te bezichtigen en de mogelijkheden te ontdekken. Uw toekomstige thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1998;
- Energielabel A;
- Actieve Vereniging van Eigenaren;
- Volledig geïsoleerd;
- Dakisolatie RC waarde 3,5
- Dubbelglas HR++
- Mechanische ventilatie
- CV-combi ketel, bouwjaar 2011;
- Rustige ligging in kleinschalig appartementencomplex;
- Inpandige berging;
- Algemene berging voor het stallen van fietsen;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing:
- Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

-------------------------
ENGLISH BELOW
-------------------------
PENTHOUSE / TOP APARTMENT FOR COMFORTABLE LIVING.

This well-maintained 3-room top apartment/penthouse, located on the 5th floor, is ideal for both younger and older generations and boasts a rooftop terrace of an impressive 66m2 where you can enjoy the morning and evening sun.

Accessibility:
The strategic location of this apartment offers unparalleled accessibility. The train station, buses, and the "De Bogaard" shopping center are just a 5-minute walk away. With a short 5-minute drive, you have direct access to the major highways A13, A4, and within 10 minutes, the A12.

Greenery and Relaxation:
This apartment borders the estate area of the charming Rijswijk, with its beautiful parks and forests. Here, the natural environment becomes an extension of your living space.

Layout:
Upon entering the building, you are welcomed by a neatly maintained lobby with a letterbox and intercom system. You can reach the fifth floor, where this apartment is located, either via the stairs or the elevator.

Upon entering the apartment, you'll notice the spacious L-shaped hallway with an area of 14m², a meter cupboard, a video intercom system, and a toilet with a sink.

This apartment features two comfortable bedrooms and a fully tiled spacious bathroom with a sink, bathtub, and shower cabin.

The living room with an unobstructed view is spacious and bright, seamlessly connected to the open kitchen equipped with built-in appliances including a gas hob, extractor hood, oven, microwave, and fridge/freezer.

A utility room houses washer/dryer connections and the central heating boiler.

The generous rooftop terrace is accessible from the living room, kitchen, and bedrooms, offering a beautiful outdoor space with morning and evening sun.

There is a storage room and a communal bike storage in the basement. You can park your car on your own parking space in the rear area.

Active Owners Association; in 2021/2022, the exterior facade was painted, the rooftop terrace was renewed, lead of the exterior was replaced, expansion joints were renewed, and the roof was insulated (RC value of 3.5).

This apartment embodies comfort, well-thought-out layout, a beautiful terrace, proximity to parks and forests, and ideal accessibility. Contact us today to schedule a viewing and explore the possibilities. Your future home is waiting for you!

Specifics:

- Year of construction 1998;
- Energy label A;
- Active Owners Association;
- Fully insulated;
- Roof insulation RC value 3.5
- Double glazing HR++
- Mechanical ventilation
- Central heating combi boiler, year 2011;
- Quiet location in a small-scale apartment complex;
- Indoor storage;
- Common storage for bicycle parking;
- Non-self-occupancy clause applies:
- Private parking space in the rear area.

The above information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

All specified dimensions and areas are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of usable space. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement. Although we have measured the property carefully, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer is given the opportunity to check the specified dimensions.